Новости города БезФормата.Ru
Ачинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сергей Мачехин: «А теперь спрашивать не с кого...»

Сергей Мачехин: «А теперь спрашивать не с кого...» - Новая Причулымка
400 - Новая Причулымка
Фото: www.np-press.ru

Беседа с  руководителем УК «Сибирь»

Этим летом в  городе активно ведётся капитальный ремонт домов. «Говорят, что недавно у  нас была краевая комиссия, проверявшая качество работ?» – ​с  этого вопроса я  начала беседу с  директором УК «Сибирь» Сергеем Михайловичем Мачехиным.

– Это были представители «Народного фронта». Они контролировали ряд объектов, и  не только связанных с  капитальным ремонтом, но и  ход работ на домах по программе переселения. Интересовались и  чем завершилась ситуация с  капремонтом 2016-го, по которому были сорваны все сроки и  затоплено большое количество квартир, как проходит материальное возмещение нанесённого ущерба жильцам.

По нашей информации, деньги выплачены небольшому количеству пострадавших, проживающих в  доме № 30 первого микрорайона, но в  общей сложности проблема не решена. Я  недавно встречался с  женщиной, которая живёт в  этом доме. В  ходе ремонта ей совсем испортили квартиру. Пришлось взять на себя ответственность найти экспертов, которые смогли бы дать заключение. На основании его найдём вариант, как восстановить справедливость. Насколько это получится, не готов сказать, но мне кажется, что, исходя из серьёзности ситуации, когда урон нанесён сотням жителям края, руководителям краевого регионального фонда по капремонту, а  именно Нине Иосифовне Авдеевой, надо не раздражать людей, а  закрыть эту тему раз и  навсегда. Я  считаю, что это было бы правильно и  справедливо.

Что касается сейчас проходящего ремонта домов УК «Сибирь» – ​пока ничего плохого сказать не могу. Правда, есть незначительные шероховатости, связанные с  затоплением, ведь несколько дней назад прошёл большой дождь. Я  уже встречался с  собственниками этих квартир, пока ещё можно всё исправить, не доводя до суда.

Если говорить о  капитальном ремонте домов УК «Сибирь», то произошли кардинальные изменения в  сторону улучшения. Увеличился объём: сейчас у  нас в  работе находятся 20 домов. Ни по одному из них пока не сорван график, все сделанные замечания сразу же устраняются. С  чем это связано? В  первую очередь, с  тем, что функции технического заказчика, чего мы добивались на протяжении двух лет, с  января 2017-го переданы органам местного самоуправления, в  частности, Управлению капитального строительства. Дано нам право контролировать ход и  качество работ, вносить поправки и  изменения. Если в  те годы УК игнорировали, то сейчас мы реально можем влиять на ход проведения работ. И  вот результат: недавно подлежал сдаче дом № 9  квартала 7 «б», была создана комиссия, привлечены собственники – ​все вместе поднялись на крышу.

Если вы обратили внимание, то там, где на сегодняшний день ведётся капитальный ремонт кровель, материал, снятый с  крыш, лежит в  отдельной стопке, огорожен – ​это говорит о  качестве и  профессионализме подрядной организации. С  одной стороны, хочется расслабиться и  сделать вывод, что всё хорошо, с  другой – ​нельзя терять контроль. Хотя проблем ещё хватает. Лично меня беспокоит ситуация с  преимуществом работ: почему упор делают на кровлях, что происходит и  в  этом году? Существуют и  другие виды работ, которые надо делать параллельно, их тоже нельзя затягивать. Это, в  первую очередь, инженерные и  электрические сети, общеконструктивные элементы, связанные с  фасадами домов. Что же касается лифтового оборудования, то мы с  2009-го по 2011-й год, попав в  федеральную программу, все лифты успели заменить. Приоритеты тогда расставили правильно. Это говорит о  том, что нужно больше полномочий давать эксплуатационным организациям, знающим техническое состояние жилых домов.

– Вы лично контролируете ремонт своих домов?

– Контролирую. Как бы ни оттягивал на себя функции капремонта региональный фонд, но потом наедине с  жителями остаётся УК. Им сложно объяснить, что кто-то что-то не доделал. Мы отвечаем за безопасное проживание своих жильцов.

– Чем региональному фонду так полюбились кровли?

– Мне сложно распознать эту логику, сам не могу понять – ​почему? Такое ведь происходит не только в  Ачинске, но и  во всех муниципальных образованиях: шпарят и  шпарят одни кровли. В  прошлом году у  нас в  трёх домах проводились работы по электрике, да и  то их сделали с  горем пополам лишь в  двух.

Если рассматривать выполнение программы по капитальному ремонту в  масштабах Ачинска, то в  полном объёме она не работает: остались «хвосты» 2016-го. В  этом году мы должны были разыграть конкурсы ещё на 17-ти домах, и  уже запустить в  работу, то есть только в  УК «Сибирь» должен проходить капитальный ремонт в  37 домах. Учитывая, что лето только наступило, есть время это сделать. Если на дома придут нормальные подрядчики, то, наверное, текущий год мы закончим более или менее успешно.

– Радует, что хоть у  вас работает нормальная подрядная организация: рискнула своим престижем…

– Подход по отбору подрядчиков надо менять в  корне, на этом я  настаивал все эти два года. Помните, я  говорил, что необходимо составить реестр аккредитованных организаций: они должны иметь определённый опыт работ, не допускать задолженностей перед своими работниками по выплате заработной платы, иметь квалифицированный персонал, соответствующее образование? Так вот: такой реестр создан, и  теперь только среди них разыгрывается конкурс. Хотя закон позволяет нанимать субподряд, что и  произошло в  УК Толстиковой. У  неё в  этом году продолжает работать «знаменитый» ООО  «Доб­родом». У  нас, слава Богу, в  этом году его нет, работают назаровские и  красноярские фирмы, всё делают профессионально. Мне нравится.

Для чего собирается «большая кубышка»?

– Сергей Михайлович, а  уже известно, что будут ремонтировать после кровель в  будущем году?

– Существует реестр капитального ремонта, где чётко прописаны все дома, попавшие в  программу до 40-х годов,  – ​можно посмотреть.

– А почему нельзя взять один дом и  сразу его отремонтировать, а  не по частям?

– По большому счёту, если понимать капитальный ремонт в  полном значении этого слова, это требует переселения граждан, что невозможно, но, тем не менее, комплекс мероприятий, связанный с  ним, наверное, можно провести: зайти на дом и  сделать. Я  не знаю, чем руководствуется региональный фонд. В  любом случае замена кровли – ​это элемент капитального ремонта. Если брать капитальный ремонт в  комплексе, то надо сразу менять все инженерные сети, связанные с  канализацией, водопроводом, отоплением, горячим водоснабжением и  фасадом.

– В прошлом номере «Новой Причулымки» была опубликована статья депутата ЗС Александра Глискова, в  которой он приводит пример Самарской области, где жилой фонд примерно такой же, как в  Красноярском крае. Но там ​в  год ремонтируют по 1000 домов, а  у  нас в  крае – ​лишь 250. Как вы думаете, с  чем это связано?

– Сложно комментировать – ​вначале надо посмотреть, в  каких условиях они работают, хотя федеральный закон ставит все регионы в  одинаковые. Возможно, более профессионально подходят к  программе капитального ремонта.

– Вновь возвращаясь к  этой статье: почему более 5 миллиардов, собранных с  народа взносов, лежат без дела в  банках, только 10 % этих денег осваивается, а  плата за капитальный ремонт растёт?

– Видимо, считают, что тех денег, которые собирают, не хватает, хотя и  освоить не могут. Мне сложно понять: лучше спросить у  директора регионального фонда Авдеевой. Для меня это тоже загадка.

– Побеседовав с  Александром Александровичем Глисковым, я  пришла к  выводу, что в  любом случае капитальный ремонт будет меняться…

– Согласен. На капитальный ремонт уже обращают внимание не только региональная, но и  федеральная власть, в  том числе и  Госдума. Я  думаю, что в  ближайшее время какие-то кардинальные изменения в  этой программе в  сторону улучшения будут. Всё-таки самое оптимальное, нужно признать как факт, что, когда капитальным ремонтом занимались управляющие компании, ​было лучше. И  не надо строить какие-то версии, мол, «там было по-иному». На эту тему я  разговаривал с  Ниной Авдеевой, доказывая, что каждый год мы ремонтировали от 20-ти до 25-ти домов, не выбирая виды работ, не шпарили одни крыши. И  у  нас всё это выглядело достойно. А  за этот провал в  3  года, и  у  УК накопилась куча проблем…

– Вы хотите сказать, что их принёс капитальный ремонт, проводимый региональным фондом?

– Конечно, 100 %. Если мы каждый год ремонтировали по 20 домов, а  в  течение трёх лет – ​ни одного? То есть три года простоял дом, который мы должны были отремонтировать три года назад, он же от этого не стал лучше? Тем более, что ещё и  подход такой, что непонятно, по какому принципу выбираются здания для капитального ремонта! Явно – ​не по техническому состоянию, а  по проценту собираемости взносов жильцами.

– Более того, если собираемость низкая, то очерёдность отодвигается…

– Это полный абсурд, так поступать нельзя. Существуют правила эксплуатации жилого фонда. Независимо от того, собрали деньги или не собрали, но для безопасности проживания в  этом доме в  определённый период времени на нём необходимо проводить работы – ​есть от него деньги или нет… «Большая кубышка» собирается для перекрёстного субсидирования, для того, чтобы выполнить ремонт именно в  срок.

Нужны перемены

– Насколько правдиво утверждение Глискова о  том, что при ремонте прошлого года некоторые подрядчики в  Ачинске допускали случаи мошенничества, уверяя фонд, что деньги пострадавшим жильцам выплачены?

– Абсолютная правда: у  них не было возможности рассчитаться с  людьми, писали какие-то расписки, которые можно назвать «лягушачьими грамотами». Я  собирал жильцов, пытался предупредить, чтобы не вступали с  подрядчиками ни в  какие переговоры. Но, к  сожалению, есть такая сердобольная категория населения, которая начинает верить мошенникам, что и  привело к  печальным последствиям. Те, кто сразу обратился в  суд, получили деньги, те, кто вступил в  какие-то переговоры, остались ни с  чем. Сейчас этих фирм нет, нет и  их телефонов. Теперь спрашивать не с  кого! К  сожалению, УК тоже никак не может повлиять на такую ситуацию. Много таких моментов, которые вызывают недоумение, в  том числе и  у  юристов. Допустим: если деньги платятся региональному оператору, почему ответственность должен нести подрядчик? По большому счёту, существует соглашение между собственником жилья и  региональным оператором: последний должен нести ответственность за некачественное выполнение работы, а  потом уже взыскивать с  подрядчика. А  делается всё с  точностью наоборот…

– Идут разговоры о  смене руководства регионального фонда. Это может что-то дать?

– Перед ним ставится одна задача: своевременное и  качественное проведение капитального ремонта. А  что там происходит на самом деле – ​не могу сказать, но то, что нынешний региональный фонд работает плохо – ​это верно. Считаю, что это просто чудо, что нам в  этом году повезло с  подрядчиком. Стучу по дереву, не сглазить бы, чтобы ситуация не изменилась. Есть уже и  некоторые звоночки – ​наши добросовестные подрядчики недовольны тем, что с  ними вовремя не рассчитываются, есть ли смысл продолжать работы и  вообще заявляться на торги по капремонту. Всё это вызывает опасение, что могу их потерять и  вернуться к  ситуации прошлого года.

– Объясните мне, пожалуйста, каким образом жильцы некоторых домов пишут заявления, забирая деньги из общего котла капремонта? Хорошо это или плохо?

– У нас есть такие дома, жители которых, написав заявления, забирают сделанные ими взносы у  регионального оператора и  аккумулируют средства на счёте дома. На мой взгляд, это целесообразно делать, если речь идёт о  новостройке, так как по законодательству пять лет – ​гарантийный срок застройщика, и  все проблемы, возникающие в  это время, он должен устранить. А  для наших домов возрастом в  50–60  лет это неактуально, так как только на ремонт кровли жильцам придётся собирать на своём счёте необходимые средства 25–30  лет. Здесь как раз необходимо только перекрёстное субсидирование. Мы предлагали запускать программу капитального ремонта постепенно, прямо с  ввода нового дома. Постепенно этот фонд и  развивался, так как строительство жилья идёт большое.

– Как вы думаете, сколько лет ещё простоят старые дома?

– Первый звонок о  том, что они отслужили свой срок и  с  ними что-то нужно делать, прозвучал в  Москве. Посмотрим, как они «обкатают» грандиозный проект на себе. Столица пытается вести по этому поводу диалог с  населением, встречая противодействие. Кто-то из собственников видит в  этом некоторые вещи, связанные с  обманом. По-моему, это не так – ​скорее всего с  тем, что эти дома износились, в  них небезопасно.

Игровой комплекс у дома № 40 первого микрораойна.

Лето – ​пора благоустройства

– Возле дома № 40 первого микрорайона, а  он принадлежит УК «Сибирь», появился новый игровой комплекс…

– Их будет установлено десять: половина уже радует детей. На шести дворах производим благоустройство с  асфальтированием придомовой территории с  расширением парковочных мест по желанию собственников. Хочу сообщить, что наша компаний УК «Сибирь» сумела попасть в  программу «Благоприятная среда» под эгидой «Единой России». Мы выиграли 16 дворов из 22-х в  городе. Это – ​не бравада, но, чтобы попасть в  эту программу, пришлось провести большую работу с  населением, инициативными людьми. У  нас это получилось. 13 дворов попали под асфальтирование и  в  3-х – ​под установку детских комплексов. Это – ​помимо того, что будем делать сами. Рассчитываю, что в  этом году удастся серьёзно и  к  лучшему изменить ситуацию с  благоустройством, которое является для нас приоритетным в  последние два года.

– Цветы не сажали во дворах?

– Нет, и  я  могу вам объяснить, почему. К  сожалению, придомовые территории размежеваны так, что все клумбы попали в  муниципальные земли, оставшись бесхозными. Я  говорю об этом на протяжении двух лет. До определённого времени муниципальную территорию мы убирали, потом поняли, что это неправильно, так как отвлекали людей и  средства на эти работы, а  не на уборку подъездов и  придомовых территорий.

Последние новости Красноярского края по теме:
Сергей Мачехин: «А теперь спрашивать не с кого...»

Капитальный ремонт многоквартирных домов - Телекомпания Канск 5 канал
Капитальный ремонт многоквартирных домов - Канск
31 Многоквартирный дом в Канске капитально отремонтируют уже в ближайшие месяцы.
11:02 28.06.2017 Телекомпания Канск 5 канал
Сергей Мачехин: «А теперь спрашивать не с кого...» - Новая Причулымка
Сергей Мачехин: «А теперь спрашивать не с кого...» - Ачинск
Беседа с руководителем УК «Сибирь» Этим летом в городе активно ведётся капитальный ремонт домов.
10:02 28.06.2017 Новая Причулымка
Капитальный ремонт в Верхнепашинской школе близится к завершению. Заканчиваются работы по отделке, кабинеты приводятся в порядок, отмываются от пыли, убирается строительный мусор.
15.07.2017 Столица 24
30.07.2017 в Ачинске прошел аукцион на выполнение капитальных ремонтных работ на городских дорогах и внутриквартальных проездах.
14.07.2017 Администрация
Еще два дома в городе Назарово получат средства Фонда капитального ремонта - Столица 24На электронной площадке уже разместили два аукциона. На доме по адресу Школьная, 7 отреставрируют фасад здания.
13.07.2017 Столица 24
Еще два дома в городе Назарово получат средства Фонда капитального ремонта - ИА Назарово ОнлайнНа электронной площадке уже разместили два аукциона. На доме по адресу Школьная, 7 отреставрируют фасад здания.
13.07.2017 ИА Назарово Онлайн
Капремонт в крае будет проводиться с применением новых технологий Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края провело рабочую встречу с проектировщиками - участниками реализации про
12.07.2017 Единая Россия
дом мкд - АдминистрацияМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края провело рабочую встречу с проектировщиками — участниками реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в регионе.
12.07.2017 Администрация
В Ачинске определены подрядчики по ремонту дорог - ИА Запад24По результатам электронных торгов, прошедших 30 июня и 10 июля текущего года, определены организации, которые займутся капитальным ремонтом 11 городских улиц и внутриквартальных проездов, сообщает пресс-служба городской администрации.
11.07.2017 ИА Запад24
Определены подрядчики, которые отремонтируют улицы города Ачинска - AchCity.ComК работам дорожники приступают уже на этой неделе. По результатам электронных торгов, прошедших  30 июня и 10 июля 2017 г., определены организации,
11.07.2017 AchCity.Com
110 многоквартирных домов капитально отремонтированы в крае с начала 2017 года - AchCity.Com110 многоквартирных домов приняты после капитального ремонта с начала 2017 года.
11.07.2017 AchCity.Com
Капремонт в крае будет проводиться с применением новых технологий - AchCity.ComМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края провело рабочую встречу с проектировщиками - участниками реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в регионе.
11.07.2017 AchCity.Com
К работам дорожники приступают уже на этой неделе. По результатам электронных торгов,  прошедших  30 июня и 10 июля 2017 г., определены организации,
11.07.2017 Администрация
Управляющая компания отремонтирует свои крыши - ИА Назарово ОнлайнРемонт кровли выполнят по двум адресам: Сибирская, 4 и Южная, 6. На эти цели около 3 миллионов рублей выделили из краевого Фонда капитального ремонта.
11.07.2017 ИА Назарово Онлайн
На следующей неделе в Красноярске начнётся ремонт улиц Северной, Вавилова и Тимошенкова - ГТРК КрасноярскНа следующей неделе в Красноярске начнут капитальный ремонт ещё трёх улиц - Северной, Вавилова и Тимошенкова.
07.07.2017 ГТРК Красноярск
Ремонтная кампания ГУК « Жилфонд » 2017 года в самом разгаре. Работа идёт во всех районах Красноярска.
07.07.2017 ИА KNews
Огромный фонтан горячей воды из теплотрассы бьёт на правобережье в Красноярске - ИА Запад24В Красноярске в районе завода "Пикра" произошел порыв трубопровода. Cо слов очевидцев, порыв произошёл в районе дома 92 по улице 60 лет Октября.
25.09.2017 ИА Запад24
Ачинский район благополучно вошел в отопительный сезон - МО Ачинский районНа территории Ачинского района подачу тепла потребителям осуществляют 12 муниципальных источников теплоснабжения, из них 10 угольных котельных,  2 электробойлерных.
25.09.2017 МО Ачинский район
С 26 сентября 2017 года МКУ «Центр обеспечения жизнедеятельности г.Ачинска» возглавит Олег Корзик.
25.09.2017 Администрация
На правобережье Красноярска устраняют последствия порыва теплотрассы
В Свердловском районе города рабочие устраняют последствия порыва тепловой сети.
Наш Красноярский край
Вопросы об отоплении красноярцы смогут задать мэру
Сегодня, 25 сентября с 17 до 18 часов глава Красноярска Эдхам Акбулатов проведет «прямую линию», посвященную началу отопительного сезона.
Наш Красноярский край
Бизнесменам игнорирующим оплату электроэнергии будут полностью отключать электричество
В России вновь ужесточают надзор за должниками – юридическими лицами, игнорирующими счета за электроэнергию.
Наш Красноярский край
Обе машины перевернулись на трассе - NGS24.RuОбе машины перевернулись на трассе Фото вечерней аварии появились в группе «Ачинск автоканал» во «ВКонтакте».
25.09.2017 NGS24.Ru
Спасателям пришлось эвакуировать группу туристов - NGS24.RuСпасателям пришлось эвакуировать группу туристов Информация зафиксирована в сводках КГКУ «Спасатель» за минувшие сутки.
25.09.2017 NGS24.Ru
JPG Файл - ГУ МВД Красноярского краяСотрудники подразделения экономической безопасности и противодействия коррупции ОМВД по Богучанскому району выявили факт незаконной рубки более 130 кубометров леса.
25.09.2017 ГУ МВД Красноярского края
На Таймыре медведь напал на детей. В результате инцидента один ребенок погиб. Второму удалось убежать.
Двое детей, мальчик и девочка, играли на вертолетной площадке в поселке Хета.
Заполярная правда
Гимназиста задержали за кражу из самолета «Красноярск – Москва»
Представители авиакомпании сообщили в линейный отдел полиции аэропорта «Емельяново» об исчезновении спасательного жилета из самолета, выполнявшего рейс «Москва-Красноярск».
Наш Красноярский край
В Богучанском районе незаконно вырубили более 130 кубометров сосны и лиственницы
Полицейские Богучанского района выяснили, что 49-летний бывший заместитель директора лесозаготовительного предприятия незаконно вырубил более 130 кубометров леса, нанеся ущерб на 492 тыс.
Наш Красноярский край
Группа «9 район» намерена перезапустить проект - Столица 24Вчера, в одном из клубов Красноярска состоялся концерт легендарной рок-группы «9 район».
25.09.2017 Столица 24
Экспозиция продолжает собирать восторженные отзывы назаровцев - ИА Назарово ОнлайнВ нашем городе продолжает свою работу фотовыставка «Первозданная Россия».
25.09.2017 ИА Назарово Онлайн
Лад Иркутск - АдминистрацияВ августе 2017 года  на территории архитектурно-этнографического музея «Тальцы» состоялся Межрегиональный этап Всероссийского фольклорного конкурса «Казачий круг»,
25.09.2017 Администрация
Норильск готовит мероприятия по случаю Международного дня пожилых людей.
Праздничные мероприятия, посвященные Международному дню пожилых людей, пройдут в Норильске с 30 сентября по 2 октября.
Заполярная правда
Красноярский театр кукол запускает творческий проект, посвященный своему 80-летию
Со 2 по 7 октября в красноярском театре кукол пройдет лаборатория молодых режиссеров «Кукла.
Наш Красноярский край
Любовь расстрельная… - Новая Причулымка
Любовь расстрельная…
Она полюбила его за глаза синие, каких прежде не видала. И убила за то, что разного будущего для страны хотели В драмтеатре отметили 100-летие Великой Октябрьской революции постановкой по пьесе Бориса Лавренёва – ​«41-й».
Новая Причулымка
Минусинск Награждение - АдминистрацияС 14 по 17 сентября 2017 года в городе Ачинске проходили XI летние спортивные игры среди городских округов Красноярского края.
25.09.2017 Администрация
Мероприятие направлено на привлечение внимания общественности к проблеме снижения аварийности с участием несовершеннолетних.
25.09.2017 Администрация
В новом спорткомплексе "Тотем" прошли первые тренировки - ГТРК Красноярск"Тотем" существует более десяти лет, на его счету масса побед, включая чемпионаты мира, но впервые мальчишки тренируются в собственном зале.
25.09.2017 ГТРК Красноярск
10 победителей из Канска
В Красноярске провели чемпионат и первенство города по рукопашному бою среди юношей и девушек 10-17 лет, и мужчин 18 лет и старше.
Канские Ведомости
Платить за отопление будем в отопительный сезон - Власть Труда
Платить за отопление будем в отопительный сезон
С 1 сентября 2017 года на территории муниципального образования город Минусинск меняется способ оплаты за отопление: мы переходим на оплату исключительно в отопительный период – либо по приборам учета,
Власть Труда
Поболеем за дзюдоистов?
В канской спортивной школе имени Стольникова пройдёт открытое первенство города Канска.
Канские Ведомости
В демонстрационном зале «Серного проекта» на Надеждинском металлургическом заводе Заполярного филиала «Норникеля» побывал президент компании Владимир Потанин.
25.09.2017 1-LINE
Внезапный снег засыпал железнодорожное полотно - Столица 24В ночь на 25 сентября железнодорожники устраняли последствия внезапного снегопда.
25.09.2017 Столица 24
Судя по пару вокруг, прорвало трубу с горячей водой - NGS24.RuСудя по пару вокруг, прорвало трубу с горячей водой В районе дома № 90 на улице 60 лет Октября уже полчаса бьет фонтан горячей воды.
25.09.2017 NGS24.Ru
Красноярцам представили линейку натуральных молочных и кисломолочных продуктов под маркой «Село Родное».
25.09.2017 ИА KNews
630573640230517-12_0_1__thumb_main - Sibnovosti.ruДепутат Законодательного собрания Красноярского края Петр Медведев попал в ДТП.
25.09.2017 Sibnovosti.ru